ビッグライスマンションとまり
沖縄県那覇市泊1丁目6-1 | 築28年 | 32戸
最新データ
2024年9月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（45.5万円）より43.2%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、8年間で15.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の84,000円から2023年には135,000円へ、60.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均3,471万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,471万円、3LDKは平均2,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,515万 |
1,800万 |
2,915万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
3,471万 |
2,105万 |
7,200万 |
| 3LDK |
4件 |
2,199万 |
1,755万 |
2,612万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.39m² ～ 85.02m² |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビッグライスマンションとまり |
1998 |
32戸 |
25.8万 |
1,798万 |
| ライオンズマンション泊第５ |
1985 |
12戸 |
26.8万 |
3,000万 |
| ミルコマンション泊リバーサイド |
2021 |
31戸 |
75.3万 |
5,100万 |
| ミルコマンション泊リヴィエラ |
2017 |
18戸 |
46.5万 |
3,880万 |
| 稲和マンション |
1984 |
18戸 |
29.0万 |
1,680万 |
| グランシャトレ崇元寺 |
1990 |
33戸 |
21.4万 |
1,580万 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 |
2020 |
24戸 |
70.4万 |
5,450万 |
| コンフォートプレステージ泊一丁目 |
2007 |
43戸 |
67.2万 |
4,898万 |
| フリーベル泊第２ |
2003 |
20戸 |
48.2万 |
3,898万 |
| ライオンズマンション泊第２ |
1983 |
29戸 |
37.3万 |
2,580万 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ |
2016 |
24戸 |
63.4万 |
4,680万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
- |
22.3万 |
25.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
25.84万/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,898万 |
22.33万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
21.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.05万/㎡ |
| 2016年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,600円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2015年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,139円/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。