ライオンズマンション泊第２

沖縄県那覇市泊1丁目4-4 | 築43年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション泊第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、10年間で60.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・8件）で、平均1,931万円です。1LDKが最も高く平均2,286万円、1SDKは平均1,472万円です。

ー

2件

1,491万

1SDK

6件

1,472万

1DK

6件

1,522万

1LDK

2件

2,286万

2LDK

8件

1,931万

3LDK

2件

2,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,491万	1,438万	1,543万
1SDK	6件	1,472万	1,347万	1,606万
1DK	6件	1,522万	1,320万	1,674万
1LDK	2件	2,286万	1,992万	2,580万
2LDK	8件	1,931万	1,656万	2,419万
3LDK	2件	2,076万	2,016万	2,136万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（29.1万円）と比べて11.3万円（+38.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.1万/㎡

4件

4-7階

30.9万/㎡

12件

8階以上

40.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市泊1丁目4-4
築年月	1983年8月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	29.68m² ～ 73.62m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大都工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩8分

🚉

牧志駅

ゆいレール

徒歩10分

学区情報

小学校

那覇市立那覇小学校

中学校

那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション泊第２	1983	29戸	37.3万	2,580万
ライオンズマンション泊中之橋	1997	20戸	43.1万	2,699万
ライオンズマンション泊第８	1991	29戸	44.5万	2,790万
フリーベル泊第２	2003	20戸	48.2万	3,898万
ライオンズマンション中之橋	1983	30戸	38.6万	2,290万
ミルコマンション泊リヴィエラ	2017	18戸	46.5万	3,880万
ライオンズマンション泊第７	1989	24戸	25.6万	1,198万
ライオンズマンション泊第５	1985	12戸	26.8万	3,000万
コンフォートプレステージ泊一丁目	2007	43戸	67.2万	4,898万
ビッグライスマンションとまり	1998	32戸	25.8万	1,798万
ミルコマンション泊リバーサイド	2021	31戸	75.3万	5,100万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	33.9万	-	-	37.3万
1SDK	-	-	-	-	48.9万	48.9万	47.7万	46.5万
2LDK	33.5万	29.4万	27.1万	32.1万	28.0万	-	-	-
1DK	34.3万	28.9万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1LDK	65㎡〜	2,580万	37.27万/㎡
2025年2月	高層	1SDK	25㎡〜	1,380万	46.5万/㎡
2024年8月	高層	1SDK	25㎡〜	1,380万	46.5万/㎡
2024年2月	高層	1SDK	25㎡〜	1,450万	48.86万/㎡
2023年5月	高層	1SDK	25㎡〜	1,450万	48.86万/㎡
2022年5月	高層	1SDK	25㎡〜	1,450万	48.86万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	50㎡〜	1,798万	33.92万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,550万	28.04万/㎡
2022年11月	高層	1SDK	25㎡〜	1,450万	48.86万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,550万	28.04万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,899万	36.09万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.21万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	27.14万/㎡
2020年7月	高層	2DK	30㎡〜	880万	28.01万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,400万	26.61万/㎡
2018年9月	中層	1DK	35㎡〜	1,100万	28.85万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.45万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.96万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.21万/㎡
2017年6月	中層	1DK	35㎡〜	1,200万	31.48万/㎡
2017年4月	中層	ー	35㎡〜	1,180万	30.95万/㎡
2017年4月	中層	1DK	35㎡〜	1,200万	33.3万/㎡
2017年4月	高層	1DK	30㎡〜	1,280万	38.03万/㎡
2017年2月	中層	ー	35㎡〜	1,100万	28.85万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.47万/㎡
2016年12月	高層	1DK	30㎡〜	998万	29.65万/㎡
2015年3月	高層	1DK	30㎡〜	880万	26.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額59,000円。

59,000円

58,000〜60,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	高層	1R	30㎡〜	58,000円	1,726円/㎡
2016年10月	高層	1R	30㎡〜	60,000円	1,786円/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。