ライオンズマンション泊第５

沖縄県那覇市泊1丁目6-3 | 築41年 | 12戸

推定相場

ライオンズマンション泊第５

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で16.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・9件）で、平均2,039万円です。5LDKが最も高く平均3,788万円、1LDKは平均2,039万円です。

ー

4件

3,319万

1LDK

9件

2,039万

2LDK

2件

2,528万

5LDK

7件

3,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,319万	2,892万	3,662万
1LDK	9件	2,039万	1,678万	2,536万
2LDK	2件	2,528万	1,994万	3,062万
5LDK	7件	3,788万	3,000万	4,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（25.9万円）と比べて2.8万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

25.9万/㎡

6件

4-7階

28.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市泊1丁目6-3
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	46.23m² ～ 111.97m²
分譲会社	大京観光
施工会社	浅沼組
管理会社	大京アステージ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩10分

学区情報

小学校

那覇市立泊小学校

中学校

那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション泊第５	1985	12戸	26.8万	3,000万
ビッグライスマンションとまり	1998	32戸	25.8万	1,798万
ミルコマンション泊リヴィエラ	2017	18戸	46.5万	3,880万
ミルコマンション泊リバーサイド	2021	31戸	75.3万	5,100万
コンフォートプレステージ泊一丁目	2007	43戸	67.2万	4,898万
フリーベル泊第２	2003	20戸	48.2万	3,898万
ライオンズマンション泊第２	1983	29戸	37.3万	2,580万
稲和マンション	1984	18戸	29.0万	1,680万
ライオンズマンション泊第８	1991	29戸	44.5万	2,790万
ライオンズマンション泊中之橋	1997	20戸	43.1万	2,699万
グランシャトレ崇元寺	1990	33戸	21.4万	1,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2025
5LDK	-	25.0万	25.0万	-	-	25.0万	28.6万	26.8万
1LDK	-	27.9万	25.5万	29.1万	35.5万	43.2万	-	-
ー	-	-	27.7万	25.0万	25.0万	-	-	-
2LDK	23.0万	-	29.3万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	5LDK	110㎡〜	3,000万	26.8万/㎡
2024年10月	中層	5LDK	110㎡〜	3,200万	28.59万/㎡
2019年8月	中層	5LDK	110㎡〜	2,800万	25.01万/㎡
2019年2月	中層	5LDK	110㎡〜	2,800万	25.01万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,998万	43.22万/㎡
2018年8月	中層	ー	110㎡〜	2,800万	25.01万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	45㎡〜	1,998万	43.22万/㎡
2018年2月	中層	ー	110㎡〜	2,800万	25.01万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,398万	27.87万/㎡
2017年7月	中層	ー	110㎡〜	2,800万	25.01万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,498万	32.41万/㎡
2017年1月	中層	1DK	45㎡〜	1,498万	30.24万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	50㎡〜	1,298万	25.87万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,180万	25.49万/㎡
2016年5月	中層	5LDK	110㎡〜	2,800万	25.01万/㎡
2016年5月	中層	ー	65㎡〜	1,880万	27.72万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	50㎡〜	1,280万	25.51万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,280万	25.51万/㎡
2016年12月	中層	5LDK	110㎡〜	2,800万	25.01万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.34万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,400万	27.9万/㎡
2015年11月	中層	5LDK	110㎡〜	2,800万	25.01万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,080万	23.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。

3LDK

85,000円

85,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,251円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。