ライオンズマンション泊第７
沖縄県那覇市泊2丁目1-6 | 築37年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.902
補正係数 ×0.902
代表面積 46.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均2,306万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,405万円、オープンフロアは平均789万円です。
２ＬＤＫ
2,306万
10件
３ＬＤＫ
2,405万
7件
３ＤＫ
1,664万
2件
オープンフロア
789万
2件
１Ｒ
1,065万
2件
１ＬＤＫ
1,741万
2件
１Ｋ
967万
3件
2DK
1,650万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,306万 | 1,240万 | 4,159万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,405万 | 1,716万 | 2,718万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,664万 | 1,532万 | 1,795万 |
| オープンフロア | 2件 | 789万 | 735万 | 843万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,065万 | 874万 | 1,255万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,741万 | 1,369万 | 2,112万 |
| １Ｋ | 3件 | 967万 | 788万 | 1,071万 |
| 2DK | 2件 | 1,650万 | 1,600万 | 1,699万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 37.17m² ～ 73.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション泊第７ | 1989 | 24戸 | 25.6万 | 1,198万 |
| ライオンズマンション泊第８ | 1991 | 29戸 | 44.5万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション泊中之橋 | 1997 | 20戸 | 43.1万 | 2,699万 |
| ライオンズマンション中之橋 | 1983 | 30戸 | 38.6万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション泊高橋 | 1990 | 17戸 | 35.9万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション泊第２ | 1983 | 29戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| フリーベル泊第２ | 2003 | 20戸 | 48.2万 | 3,898万 |
| ミオカステーロ泊２ | 2007 | 40戸 | 57.6万 | 4,750万 |
| ライオンズマンション泊第４ | 1984 | 8戸 | 20.6万 | 1,880万 |
| ライオンズマンションソフィア泊 | 1992 | 27戸 | 55.1万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション泊第３ | 1984 | 14戸 | 34.8万 | 2,280万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 |
|---|---|---|
| 2DK | 23.5万 | 25.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,198万 | 25.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 998万 | 23.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。