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ライオンズマンション泊第3

沖縄県那覇市泊2丁目5-9 | 築42年 | 14戸

推定相場
ライオンズマンション泊第3
最新データ
2021年6月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均(38.3万円)より9.0%低く、那覇市全体の平均(46.8万円)より25.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.2万/㎡から2021年は34.8万/㎡へ、4年間で28.1%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年では61.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・6件)で、平均2,532万円です。2LDKが最も高く平均2,536万円、3LDKは平均1,508万円です。
2LDK
3件
2,536万
3LDK
3件
1,508万
4LDK
6件
2,532万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,536万 2,516万 2,546万
3LDK 3件 1,508万 1,358万 1,752万
4LDK 6件 2,532万 2,340万 2,894万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階(20.3万円)と比べて5.4万円(+26.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.3万/㎡
3件
4-7階
25.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市泊2丁目5-9
築年月1984年7月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数14戸
専有面積63.78m² ~ 99.92m²
分譲会社沖縄大京観光
施工会社大都工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
美栄橋駅
ゆいレール
徒歩8分

学区情報

小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション泊第3 1984 14戸 34.8万 2,280万
ライオンズマンションソフィア泊 1992 27戸 55.1万 1,090万
ミオカステーロ泊2 2007 40戸 57.6万 4,750万
コンフォート泊グランデ 2021 10戸 - -
ライオンズマンション泊高橋 1990 17戸 35.9万 2,390万
ライオンズマンション泊第4 1984 8戸 20.6万 1,880万
ライオンズマンション泊第7 1989 24戸 25.6万 1,198万
サントピア泊高橋 1998 24戸 34.3万 2,980万
ライオンズマンション泊第8 1991 29戸 44.5万 2,790万
メゾンセンチュリー泊 1982 43戸 27.4万 1,750万
ライオンズマンション泊中之橋 1997 20戸 43.1万 2,699万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021
2LDK - - - 34.8 34.8
3LDK - - 21.6 19.7 -
4LDK - 19.8 21.5 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.83万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.83万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.29万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.07万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.83万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 19.82万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 95㎡〜 2,180万 21.82万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.64万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 95㎡〜 2,280万 22.82万/㎡
2018年9月 中層 2SDK 65㎡〜 1,780万 27.19万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 95㎡〜 1,950万 19.52万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 95㎡〜 1,950万 20.51万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 95㎡〜 1,950万 19.52万/㎡
2017年7月 中層 65㎡〜 1,780万 27.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。