メゾンセンチュリー泊

沖縄県那覇市泊3丁目3-1 | 築44年 | 43戸

推定相場

メゾンセンチュリー泊

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2024年は30万/㎡へ、8年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・11件）で、平均2,069万円です。2LDKが最も高く平均2,567万円、1LDKは平均2,069万円です。

1LDK

11件

2,069万

2LDK

10件

2,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	2,069万	1,709万	2,259万
2LDK	10件	2,567万	1,988万	3,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（29.2万円）と比べて2.8万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

29.2万/㎡

5件

8階以上

32万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市泊3丁目3-1
築年月	1982年11月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	45.80m² ～ 65.52m²
管理会社	ハウズイング合人社沖縄
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩14分

学区情報

小学校

那覇市立泊小学校

中学校

那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンセンチュリー泊	1982	43戸	27.4万	1,750万
ライオンズマンション泊三丁目第４	1993	27戸	24.1万	1,448万
フレスコア泊ゆいポート	2023	46戸	56.5万	4,200万
ライオンズマンション泊３丁目	1982	31戸	27.0万	1,880万
メゾン高倉上之屋マンション	1982	70戸	23.1万	2,300万
コンフォート泊グランデ	2021	10戸	-	-
ライオンズマンションソフィア泊	1992	27戸	55.1万	1,090万
ライオンズマンション泊第３	1984	14戸	34.8万	2,280万
ミオカステーロ泊２	2007	40戸	57.6万	4,750万
ライオンズマンション泊高橋	1990	17戸	35.9万	2,390万
ライオンズマンション泊第４	1984	8戸	20.6万	1,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1LDK	20.9万	27.8万	31.2万	35.0万	-	-	-	30.3万
2LDK	38.2万	30.4万	-	36.3万	36.3万	32.3万	36.3万	36.3万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,750万	27.37万/㎡
2024年7月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,400万	22.92万/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,880万	29.4万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	2,180万	34.09万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.26万/㎡
2020年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,780万	38.87万/㎡
2019年8月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2019年2月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,780万	31.18万/㎡
2019年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2018年11月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,780万	31.18万/㎡
2017年8月	10〜11階	ー	55㎡〜	1,680万	30.45万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,700万	27.83万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,700万	27.83万/㎡
2017年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.43万/㎡
2016年9月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	1,998万	43.63万/㎡
2016年8月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	1,650万	36.03万/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,298万	20.24万/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,298万	21.25万/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,298万	21.25万/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	1,598万	34.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。