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フレスコア泊ゆいポート

沖縄県那覇市泊3丁目6-10 | 築3年 | 46戸

推定相場
フレスコア泊ゆいポート
最新データ
2025年11月
売買7件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均(38.3万円)を47.3%上回って、那覇市全体の平均(46.8万円)を20.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の50.7万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、2年間で11.3%上昇しました(年平均+5.7%)。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の40%・4件)で、平均3,246万円です。3LDKが最も高く平均4,947万円、2LDKは平均3,246万円です。
3LDK
3件
4,947万
2LDK
4件
3,246万
3LDK
3件
3,779万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 4,947万 4,686万 5,272万
2LDK 4件 3,246万 2,586万 4,581万
3LDK 3件 3,779万 3,411万 4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.8万円で、1-5階(49.1万円)と比べて3.7万円(+7.5%)高くなっています。
1-5階
49.1万/㎡
3件
11-20階
52.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市泊3丁目6-10
築年月2023年2月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数46戸
専有面積56.89m² ~ 74.37m²
分譲会社琉信ハウジング
施工会社りゅうせき建設
管理会社琉信ハウジング
管理方式巡回
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
泊高橋バス停駅
JR山陰本線(豊岡~米子) / 内部線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩5分
🚉
上之屋バス停駅
徒歩6分

学区情報

小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレスコア泊ゆいポート 2023 46戸 56.5万 4,200万
ライオンズマンション泊三丁目第4 1993 27戸 24.1万 1,448万
メゾン高倉上之屋マンション 1982 70戸 23.1万 2,300万
メゾンセンチュリー泊 1982 43戸 27.4万 1,750万
ウイングシャトー天久新都心 2006 40戸 57.5万 4,180万
ライオンズマンション泊3丁目 1982 31戸 27.0万 1,880万
ワイズエステムコート新都心上之屋II 2024 70戸 98.7万 7,980万
ミオカステーロ泊 2006 88戸 54.8万 3,880万
コンフォート泊グランデ 2021 10戸 - -
コンフォートスペイシャス新都心 2005 48戸 54.5万 4,498万
ライオンズマンション泊第3 1984 14戸 34.8万 2,280万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
3LDK 48.9 - 56.5
2LDK 52.6 51.3 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,200万 56.48万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.37万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.33万/㎡
2023年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,500万 60.51万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,540万 44.65万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,660万 49.22万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額157,500円
2LDK
157,500円
155,000〜160,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,670円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。