ライオンズマンション泊３丁目
沖縄県那覇市泊3丁目16-7 | 築44年 | 31戸
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（38.3万円）より29.6%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で110.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均1,890万円です。3DKが最も高く平均2,095万円、2LDKは平均1,787万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,979万 |
1,878万 |
2,180万 |
| 2LDK |
6件 |
1,787万 |
1,642万 |
2,118万 |
| 3DK |
6件 |
2,095万 |
1,750万 |
2,467万 |
| 3LDK |
8件 |
1,890万 |
1,580万 |
2,178万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊3丁目16-7 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.00m² ～ 95.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大都工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション泊３丁目 |
1982 |
31戸 |
27.0万 |
1,880万 |
| Ｆステージ泊 |
2012 |
71戸 |
56.7万 |
4,350万 |
| ミオカステーロ泊 |
2006 |
88戸 |
54.8万 |
3,880万 |
| メゾンセンチュリー泊 |
1982 |
43戸 |
27.4万 |
1,750万 |
| ライオンズマンション泊三丁目第４ |
1993 |
27戸 |
24.1万 |
1,448万 |
| フレスコア泊ゆいポート |
2023 |
46戸 |
56.5万 |
4,200万 |
| メゾン高倉上之屋マンション |
1982 |
70戸 |
23.1万 |
2,300万 |
| ウイングシャトー天久新都心 |
2006 |
40戸 |
57.5万 |
4,180万 |
| ライオンズマンションソフィア泊 |
1992 |
27戸 |
55.1万 |
1,090万 |
| ライオンズマンション泊第３ |
1984 |
14戸 |
34.8万 |
2,280万 |
| コンフォート泊グランデ |
2021 |
10戸 |
- |
- |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
21.2万 |
- |
- |
- |
- |
30.3万 |
| 3LDK |
- |
24.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
24.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
24.2万 |
- |
27.0万 |
- |
| 3DK |
25.1万 |
- |
- |
- |
- |
25.3万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.6万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.44万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.87万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.1万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1K |
60㎡〜 |
1,448万 |
24.13万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,230万 |
22.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.05万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.27万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.05万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
1,398万 |
20万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.25万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.13万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
19.96万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.13万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.13万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.3万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.72万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
930万 |
14.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。