字仲井真のマンション相場
沖縄県那覇市字仲井真 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
字仲井真の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,466万円
㎡単価
47.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.1万円に対し、築35年は26.8万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
38.1
前年比 ▲8.1%
平均価格
2,577
取引実績
11件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.0万円から2024年は㎡46.4万円へ、15年間で+286.5%上昇（年平均+19.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
49
築21-25年
11
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,043
7件
３ＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ
3,700
1件
２ＬＤＫ
950
1件
２ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
49.3
2024年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
36.0
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2022年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2021年第3四半期
950円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2020年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2019年第3四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2010年第2四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
字仲井真は那覇市内56地区中22位（上位61%）。
単価38.1。
1つ上の字小禄とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
字仲井真周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市字仲井真仲井真原６０番１ | 16.9/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 国場停 160m |
| 那覇市字仲井真上田原２５５番２ | 12.8/㎡ | +2.4% | 住宅 | 上間停 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）