上之屋のマンション相場
沖縄県那覇市上之屋 | 71件の成約データ
推定相場
上之屋の中古マンション
71件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,466万円
㎡単価
61.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.9万円に対し、築40年は38.0万円。築年による価格差は最大226%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４ＬＤＫの平均価格は3,411円。
平均㎡単価
44.0
前年比 ▼8.3%
平均価格
3,239
取引実績
71件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2025年は㎡58.6万円へ、17年間で+130.3%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
46
築11-15年
55
築16-20年
52
築26-30年
13
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,295
36件
２ＬＤＫ
3,782
17件
１ＬＤＫ
2,531
9件
４ＬＤＫ
2,840
5件
１ＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2024年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0
2024年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2024年第3四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2024年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
50㎡〜
52.0
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上之屋のマンション一覧（8棟）
D’クラディア新都心マークブランカ
築19年
| 地下1階付13階建
| 36戸
5,550万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ミオカステーロ泊
築20年
| 10階建
| 88戸
3,880万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買34件
メゾン高倉上之屋マンション
築44年
| 14階建
| 70戸
2,300万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買32件
コートヴィレッジ新都心リベラ
築22年
| 11階建
| 24戸
3,100万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買24件
コンフォートスペイシャス新都心
築21年
| 10階建
| 48戸
4,498万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ウイングシャトー天久新都心
築20年
| 11階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ワイズエステムコート新都心上之屋
築14年
| 15階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ワイズエステムコート新都心上之屋II
築2年
| 15階建
| 70戸
7,980万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
上之屋は那覇市内56地区中14位（上位75%）。
単価44.0。
1つ上の東町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）