旭町のマンション相場
沖縄県那覇市旭町 | 38件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.8万円に対し、築10年は86.8万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
86.8万/㎡
築5年
3件
98.8万/㎡
築10年
3件
86.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は8,518円。
２ＬＤＫ
12件
6,972円
３ＬＤＫ
19件
7,750円
２ＤＫ
2件
8,693円
オープンフロア
2件
7,647円
４ＬＤＫ
2件
8,518円
平均㎡単価
45.6
平均価格
3,955
取引実績
38件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820102012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.3万円から2025年は㎡78.8万円へ、17年間で+90.8%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
51
築11-15年
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,163
19件
２ＬＤＫ
3,725
12件
２ＤＫ
3,650
2件
オープンフロア
3,500
2件
４ＬＤＫ
4,050
2件
１ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
78.8
2023年第1四半期
5,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
62.1
2023年第1四半期
5,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
65.6
2020年第1四半期
4,900円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
57.6
2018年第3四半期
4,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2016年第2四半期
5,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2016年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・オープンフロア
38.9
2016年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＤＫ
49.4
2013年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・オープンフロア
38.9
2012年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（1棟）
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
旭町は那覇市内57地区中10位（上位82%）。
単価45.6。
1つ上の宮城とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）