首里平良町のマンション相場
沖縄県那覇市首里平良町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価69.9万円に対し、築35年は27.3万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
69.9万/㎡
築10年
2件
80.1万/㎡
築35年
3件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は5,495円。
３ＬＤＫ
5件
4,686円
２ＬＤＫ
2件
5,495円
平均㎡単価
41.6
平均価格
2,826
取引実績
10件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2010201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.5万円から2025年は㎡48.8万円へ、15年間で+236.8%上昇（年平均+15.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
57
築26-30年
15
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,540
5件
２ＬＤＫ
3,750
2件
１Ｒ
980
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
4,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2022年第4四半期
980円
築未改装年・
40㎡〜
24.5
2022年第3四半期
980円
45㎡〜
・１Ｒ
21.8
2022年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第2四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2022年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2019年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4
2010年第4四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
首里平良町のマンション一覧（3棟）
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
首里平良町は那覇市内57地区中18位（上位68%）。
単価41.6。
1つ上の曙とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
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首里平良町 ◀
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41.6