東町のマンション相場
沖縄県那覇市東町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東町の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,652万円
㎡単価
54.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.5万円に対し、築35年は37.4万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。１ＬＤＫの平均価格は1,587円。
平均㎡単価
44.4
前年比 ▼17.2%
平均価格
3,095
取引実績
37件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡12.7万円から2025年は㎡47.0万円へ、12年間で+269.7%上昇（年平均+22.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
51
築11-15年
57
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
18
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,446
13件
２ＬＤＫ
3,225
8件
４ＬＤＫ
3,629
7件
３ＤＫ
2,100
3件
１ＬＤＫ
1,350
2件
２ＤＫ
2,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
１Ｒ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
36.4
2025年第2四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2024年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第4四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2024年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第1四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第1四半期
5,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
62.5
2023年第4四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2023年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（5棟）
シャールレーク那覇旭橋駅前
築14年
| 10階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買25件
東壱番館
築41年
| 地下1階付8階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤルマンション東町
築43年
| 9階建
| 26戸
2,090万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション東町
築39年
| 7階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買10件
デユエット東町
築29年
| 8階建
| 12戸
2,795万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
東町は那覇市内56地区中13位（上位77%）。
単価44.4。
1つ上の松島とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）