東町の一戸建て相場
沖縄県那覇市東町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
東町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
22,436万円
うち土地分
20,916万円
うち建物分
1,520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大447%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
46.9
平均価格
9,142
取引実績
12件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
98万66万32万0
85万
50万
'09'10'11'13'15'17'18'19'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
85
築21-25年
64
築26-30年
82
築31年以上
37
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,800円
115㎡〜
50.4
2019年第4四半期
10,000円
140㎡〜
71.4
2019年第4四半期
9,000円
110㎡〜
81.8
2018年第2四半期
9,800円
330㎡〜
29.7
2017年第4四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2017年第1四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2015年第2四半期
6,100円
140㎡〜
43.6
2013年第1四半期
7,000円
110㎡〜
63.6
2011年第2四半期
4,300円
190㎡〜
22.6
2010年第3四半期
4,800円
195㎡〜
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の一戸建てマップ
那覇市内のエリアランキング
東町は那覇市内59地区中5位（上位92%）。
単価46.9。
1つ上の久米とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）