安里の一戸建て相場
沖縄県那覇市安里 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
安里の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定価格
19,265万円
うち土地分
17,745万円
うち建物分
1,520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
41.8
平均価格
17,310
取引実績
10件
平均面積
364㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
22万
74万
'10'14'15'17'18'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築26-30年
82
築31年以上
30
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
17,000円
230㎡〜
73.9
2018年第1四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2017年第4四半期
13,000円
440㎡〜
29.5
2015年第3四半期
88,000円
1300㎡〜
67.7
2015年第3四半期
7,500円
185㎡〜
40.5
2014年第3四半期
19,000円
550㎡〜
34.5
2014年第1四半期
11,000円
340㎡〜
32.4
2014年第1四半期
8,200円
100㎡〜
82.0
2010年第4四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
2010年第3四半期
4,200円
250㎡〜
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の一戸建てマップ
那覇市内のエリアランキング
安里は那覇市内59地区中7位（上位88%）。
単価41.8。
1つ上の銘苅とは10%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
安里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市安里１丁目４６９番５ | 74.5/㎡ | - | 店舗 | 牧志 80m |
| 那覇市字安里羽佐間原３７６番 | 28.3/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 安里 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）