安里のマンション相場
沖縄県那覇市安里 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
安里の中古マンション
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,025万円
㎡単価
32.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.2万円に対し、築40年は27.6万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。１Ｒの平均価格は1,253円。
平均㎡単価
30.8
前年比 ▼24.8%
平均価格
2,116
取引実績
64件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡35.6万円へ、17年間で+97.6%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
51
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,252
24件
２ＬＤＫ
2,000
13件
４ＬＤＫ
2,863
8件
２ＤＫ
1,270
5件
１ＬＤＫ
2,400
4件
１Ｋ
775
2件
１Ｒ
825
2件
３ＤＫ
2,100
1件
３Ｋ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
115㎡〜
・３Ｋ
20.9
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第1四半期
850円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
28.3
2024年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
35.0
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第1四半期
2,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
43.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安里のマンション一覧（23棟）
ライオンズタワー安里
築30年
| 14階建
| 61戸
2,980万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買46件
アーバンパレット新都心
築25年
| 10階建
| 35戸
3,199万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買44件
メゾン高倉安里
築45年
| 12階建
| 60戸
2,500万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ワイズエステムコート安里国際通り
築13年
| 地下1階付14階建
| 52戸
5,480万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション安里
築43年
| 11階建
| 66戸
2,690万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ミオビエント新都心
築24年
| 10階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買21件
プレサンスロジェ泊レーヴ
築13年
| 13階建
| 31戸
4,850万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買21件
コーポ安里
築43年
| 9階建
| 32戸
2,399万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買18件
Ｆステージ安里
築25年
| 10階建
| 38戸
3,498万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買17件
サントピア牧志駅前
築27年
| 13階建
| 35戸
3,090万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買16件
フレスコア泊
築18年
| 10階建
| 12戸
5,480万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイナスティ安里
築29年
| 10階建
| 16戸
3,380万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィーネヌーベル安里
築31年
| 地下1階付11階建
| 50戸
2,999万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ニューライフ安里
築31年
| 5階建
| 11戸
3,200万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ローズマンション安里
築43年
| 6階建
| 20戸
2,690万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ペイサージュ崇元寺
築9年
| 7階建
| 17戸
4,000万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ソーワピア崇元寺
築37年
| 8階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買6件
丸京工芸ビル
築48年
| 8階建
| 21戸
1,000万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾンセンチュリー安里
築43年
| 8階建
| 30戸
2,490万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買4件
りゅうきゅうプライム
築34年
| 地下1階付14階建
| 29戸
4,870万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買3件
サンハイツ比嘉
築27年
| 7階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買3件
レーヴグランディ安里
築5年
| 14階建
| 13戸
6,290万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買2件
サンフラワー安里
築29年
| 5階建
| 14戸
1,750万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
安里は那覇市内56地区中38位（上位32%）。
単価30.8。
1つ上の松川とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
安里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市安里１丁目４６９番５ | 74.5/㎡ | - | 店舗 | 牧志 80m |
| 那覇市字安里羽佐間原３７６番 | 28.3/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 安里 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）