字国場のマンション相場
沖縄県那覇市字国場 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.9万円に対し、築30年は37.3万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
54.9万/㎡
築10年
3件
61.9万/㎡
築15年
5件
52.3万/㎡
築20年
8件
49.2万/㎡
築25年
7件
41.3万/㎡
築30年
2件
37.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は3,039円。
３ＬＤＫ
21件
3,254円
４ＬＤＫ
7件
4,018円
２ＬＤＫ
3件
3,039円
平均㎡単価
27.8
前年比 ▲11.9%
平均価格
1,984
取引実績
31件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡36.0万円へ、17年間で+80.0%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
27
築21-25年
31
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,957
21件
４ＬＤＫ
2,214
7件
２ＬＤＫ
1,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2023年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2022年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
字国場は那覇市内57地区中48位（上位16%）。
単価27.8。
1つ上の首里山川町とは2%の差。
お手頃帯（39〜57位）
48
字国場 ◀
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27.8
字国場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市字国場１１７１番１３ | 16.6/㎡ | +1.8% | 住宅 | 真玉橋停 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）