首里金城町のマンション相場
沖縄県那覇市首里金城町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
首里金城町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
598万円
㎡単価
18.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.2万円に対し、築45年は19.8万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＤＫの平均価格は726円。
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲96.3%
平均価格
2,054
取引実績
26件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2025年は㎡20.7万円へ、17年間で+32.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
127
築6-10年
65
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,827
9件
１ＬＤＫ
668
4件
２ＤＫ
470
4件
４ＬＤＫ
2,033
3件
２ＬＤＫ
7,430
2件
１ＤＫ
580
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2024年第4四半期
7,200円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
62.6
2024年第4四半期
7,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
68.2
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第2四半期
450円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第4四半期
520円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3
2023年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
首里金城町のマンション一覧（13棟）
首里グランドハイツ
築51年
| 地下1階付8階建
| 69戸
580万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買29件
エンゼルハイム首里金城町
築27年
| 5階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ラフィーネ首里金城町１号棟
築27年
| 3階建
| 16戸
2,700万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・首里城下町ワイズ
築4年
| 地下1階付3階建
| 5戸
4,090万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ティアレ首里金城町
築8年
| 地下1階付2階建
| 12戸
6,980万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買5件
プレミスト首里金城町
築3年
| 地下1階付3階建
| 67戸
5,880万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフィーネ首里金城町２号棟
築27年
| 6階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買2件
首里ハイム金城町
築51年
| 6階建
| 21戸
1,490万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買2件
首里金城町タウンハウス
築36年
| 1階建
| 2戸
1,980万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ラフィーネ首里金城町
築27年
| 3階建
| 16戸
2,700万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買1件
エンゼルハイム首里金城町参番館
築27年
| 3階建
| 21戸
2,240万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買1件
エンゼルハイム首里金城町壱番館
築27年
| 4階建
| 48戸
売買0件
エンゼルハイム首里金城町弐番館
築27年
| 5階建
| 21戸
売買0件
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
首里金城町は那覇市内56地区中49位（上位13%）。
単価26.7。
1つ上の高良とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
首里金城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市首里金城町１丁目１９番６ | 15.7/㎡ | +1.3% | 住宅 | 石畳入口停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）