字松川のマンション相場
沖縄県那覇市字松川 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
字松川の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
504万円
㎡単価
22.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.0万円に対し、築50年は23.7万円。築年による価格差は最大232%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は832円。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲14.5%
平均価格
1,327
取引実績
60件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡36.9万円へ、17年間で+253.1%上昇（年平均+14.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
53
築11-15年
43
築16-20年
26
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,642
18件
１Ｋ
335
17件
１Ｒ
451
7件
２ＬＤＫ
2,042
6件
１ＤＫ
520
3件
４ＬＤＫ
2,850
2件
１ＬＤＫ
670
2件
オープンフロア
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
7,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
68.2
2025年第1四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第1四半期
390円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
26.0
2025年第1四半期
4,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第1四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2024年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第3四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2024年第2四半期
700円
35㎡〜
・１ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
字松川は那覇市内56地区中54位（上位4%）。
単価24.4。
1つ上の前島とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）