首里末吉町のマンション相場
沖縄県那覇市首里末吉町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価24.9万円に対し、築45年は24.9万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築40年
4件
24.9万/㎡
築45年
2件
24.9万/㎡
平均㎡単価
22.4
平均価格
1,123
取引実績
12件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.5万円から2022年は㎡20.0万円へ、14年間で38.5%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
33
築21-25年
32
築26-30年
23
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,383
6件
１ＬＤＫ
1,000
1件
２ＤＫ
800
1件
３ＤＫ
930
1件
２ＬＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
16.0
2021年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2020年第4四半期
930円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
18.6
2019年第1四半期
350円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.0
2018年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2017年第3四半期
400円
50㎡〜
8.0
2017年第1四半期
1,700円
65㎡〜
26.2
2016年第4四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2013年第4四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
首里末吉町のマンション一覧（5棟）
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
首里末吉町は那覇市内57地区中56位（上位2%）。
単価22.4。
1つ上の字松川とは9%の差。
お手頃帯（39〜57位）
56
首里末吉町 ◀
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22.4