首里末吉町の一戸建て相場
沖縄県那覇市首里末吉町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
首里末吉町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,523万円
うち土地分
2,003万円
うち建物分
1,520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲78.3%
平均価格
4,327
取引実績
30件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
14万
28万
'08'09'10'11'13'14'15'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
32
築21-25年
21
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,050
2件
４ＬＤＫ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7
2025年第2四半期
4,500円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
34.6
2025年第2四半期
6,900円
290㎡〜
23.8
2025年第2四半期
16,000円
830㎡〜
19.3
2024年第4四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2023年第4四半期
10,000円
750㎡〜
13.3
2023年第1四半期
3,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第2四半期
4,800円
110㎡〜
43.6
2022年第1四半期
6,000円
155㎡〜
38.7
2020年第1四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の一戸建てマップ
那覇市内のエリアランキング
首里末吉町は那覇市内59地区中41位（上位31%）。
単価23.0。
1つ上の宇栄原とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）