おもろまちの一戸建て相場
沖縄県那覇市おもろまち | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
おもろまちの一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
27,273万円
うち土地分
25,753万円
うち建物分
1,520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
61.1
前年比 ▼21.6%
平均価格
26,031
取引実績
13件
平均面積
402㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
104万70万34万0
51万
71万
'12'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
64
築16-20年
69
築21-25年
71
築31年以上
35
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
85,000円
1200㎡〜
70.8
2024年第2四半期
28,000円
310㎡〜
90.3
2022年第4四半期
13,000円
185㎡〜
70.3
2021年第4四半期
12,000円
220㎡〜
54.5
2020年第2四半期
9,500円
270㎡〜
35.2
2018年第2四半期
8,800円
320㎡〜
27.5
2018年第1四半期
26,000円
430㎡〜
60.5
2017年第4四半期
12,000円
195㎡〜
61.5
2016年第4四半期
13,000円
195㎡〜
66.7
2016年第2四半期
13,000円
165㎡〜
78.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の一戸建てマップ
那覇市内のエリアランキング
おもろまちは那覇市内59地区中1位（上位98%）。
単価61.1。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
おもろまち周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市おもろまち４丁目１６番２ | 57.4/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | おもろまち 500m |
| 那覇市おもろまち３丁目６番１１ | 38.7/㎡ | +1.3% | 住宅,その他 | 那覇国際高校前停 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）