久米のマンション相場
沖縄県那覇市久米 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久米の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,030万円
㎡単価
39.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.8万円に対し、築25年は34.1万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は2,241円。
平均㎡単価
30.4
前年比 ▲19.3%
平均価格
2,039
取引実績
46件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2025年は㎡43.3万円へ、17年間で+124.1%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
26
築21-25年
35
築26-30年
33
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
21件
２ＬＤＫ
2,325
8件
１ＬＤＫ
1,780
5件
４ＬＤＫ
2,200
5件
３ＤＫ
1,650
4件
２ＤＫ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
52.7
2024年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久米のマンション一覧（7棟）
ファミール久米
築29年
| 14階建
| 39戸
2,780万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション久米第２
築29年
| 10階建
| 18戸
3,200万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション久米
築36年
| 10階建
| 57戸
2,380万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買13件
コートヴィレッジ久米
築31年
| 7階建
| 15戸
2,200万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買12件
サントピア久米
築29年
| 10階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ワイズエステムコート那覇久米
築2年
| 14階建
| 62戸
3,980万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買3件
アーバンパレット久米
築24年
| 7階建
| 13戸
2,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
久米は那覇市内56地区中41位（上位27%）。
単価30.4。
1つ上の宇栄原とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
久米周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市久米２丁目２０番５ | 25.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 県庁前 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）