コートヴィレッジ久米
沖縄県那覇市久米2丁目16-32 | 築31年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（43.2万円）より29.1%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の25.9万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、6年間で18.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,481万円です。3LDKが最も高く平均2,481万円、1Rは平均2,006万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
2,006万 |
1,680万 |
2,545万 |
| 2LDK |
2件 |
2,102万 |
1,656万 |
2,548万 |
| 3LDK |
6件 |
2,481万 |
2,200万 |
2,959万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市久米2丁目16-32 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.86m² ～ 71.73m² |
|---|
| 分譲会社 | エスバイエル |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コートヴィレッジ久米 |
1995 |
15戸 |
30.7万 |
2,200万 |
| サントピア松山１丁目 |
1997 |
19戸 |
54.3万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション久米第２ |
1997 |
18戸 |
44.0万 |
3,200万 |
| ファミール久米 |
1997 |
39戸 |
34.9万 |
2,780万 |
| 新商マンション |
1979 |
22戸 |
21.6万 |
1,190万 |
| ＯＴＶ国和プラザ |
1982 |
69戸 |
38.1万 |
4,760万 |
| アーバンパレット久米 |
2002 |
13戸 |
34.7万 |
2,980万 |
| ワイズエステムコート那覇久米 |
2024 |
62戸 |
84.2万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション久米 |
1990 |
57戸 |
38.5万 |
2,380万 |
| レーヴグランディ松山 |
2018 |
32戸 |
95.8万 |
3,800万 |
| サントピア久米 |
1997 |
27戸 |
35.8万 |
2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.6万 |
- |
34.4万 |
33.5万 |
30.7万 |
| 1R |
- |
- |
41.1万 |
31.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
25.9万 |
- |
41.2万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.68万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.26万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.81万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.18万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
2,298万 |
41.14万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
40.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,510円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。