レーヴグランディ松山

沖縄県那覇市松山1丁目28-2 | 築8年 | 32戸

推定相場

レーヴグランディ松山

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の73.1万/㎡から2026年は82.6万/㎡へ、7年間で13.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万

20192020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の87%・26件）で、平均3,055万円です。3LDKが最も高く平均6,601万円、1LDKは平均3,055万円です。

ー

2件

3,481万

1LDK

26件

3,055万

3LDK

2件

6,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,481万	3,179万	3,782万
1LDK	26件	3,055万	2,410万	3,800万
3LDK	2件	6,601万	6,524万	6,677万

階数別の㎡単価

1-5階

76.5万/㎡

22件

6-10階

74.8万/㎡

6件

11-20階

69.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	沖縄県那覇市松山1丁目28-2
築年月	2018年8月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	32戸
専有面積	36.54m² ～ 79.52m²
分譲会社	ファンスタイル
施工会社	金城キク建設
管理会社	サンビルド
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若狭バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

若狭小学校

中学校

那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーヴグランディ松山	2018	32戸	95.8万	3,800万
グレース松山	1998	33戸	41.5万	3,549万
ワイズエステムコート那覇松山	2025	55戸	76.7万	4,480万
若狭ハイム	1984	4戸	20.4万	1,200万
コンフォート那覇シーサイドステージ	2004	22戸	53.6万	3,500万
ライオンズマンション松山	1990	52戸	45.9万	1,980万
コートヴィレッジ久米	1995	15戸	30.7万	2,200万
エステート松山	1992	29戸	51.3万	930万
ライオンズマンション久米	1990	57戸	38.5万	2,380万
サントピア松山１丁目	1997	19戸	54.3万	2,780万
ファミール久米	1997	39戸	34.9万	2,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

12件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	72.5万	71.7万	79.2万	77.5万	72.7万	82.6万
3LDK	64.7万	-	75.2万	-	-	-	-
ー	81.6万	78.8万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,800万	95.82万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,750万	69.34万/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,960万	81.01万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.21万/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,980万	81.56万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,000万	71.69万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,990万	71.45万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,000万	71.69万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,750万	69.34万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,410万	65.96万/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,000万	71.69万/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,990万	71.45万/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.38万/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.21万/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,300万	78.86万/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,350万	80.05万/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,880万	78.82万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,400万	85.73万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,120万	74.56万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,600万	86.03万/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,880万	78.82万/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,000万	71.69万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.38万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,580万	70.61万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.21万/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,658万	72.75万/㎡
2020年1月	1〜3階	ー	35㎡〜	2,880万	78.82万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,650万	72.53万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,140万	64.66万/㎡
2019年12月	1〜3階	ー	35㎡〜	2,980万	81.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額115,714円。3LDKなら月額161,000円が相場です。

1LDK

115,714円

105,000〜130,000円

3LDK

161,000円

153,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,278円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,003円/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,873円/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,284円/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,628円/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,628円/㎡
2020年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,873円/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,106円/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	153,000円	1,916円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,128円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。