グレース松山

沖縄県那覇市松山2丁目27-1 | 築28年 | 33戸

推定相場

グレース松山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.7万/㎡から2023年は43万/㎡へ、8年間で31.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均4,447万円です。3LDKが最も高く平均4,684万円、4LDKは平均4,447万円です。

3LDK

11件

4,684万

4LDK

14件

4,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,684万	3,052万	6,917万
4LDK	14件	4,447万	3,613万	5,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（40.5万円）と比べて5.2万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

40.5万/㎡

5件

4-7階

41.8万/㎡

14件

8階以上

45.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市松山2丁目27-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	71.54m² ～ 105.23m²
施工会社	りゅうせき建設
管理会社	りゅうせき建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩11分

学区情報

小学校

那覇市立若狭小学校

中学校

那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレース松山	1998	33戸	41.5万	3,549万
ワイズエステムコート那覇松山	2025	55戸	76.7万	4,480万
レーヴグランディ松山	2018	32戸	95.8万	3,800万
コンフォート那覇シーサイドステージ	2004	22戸	53.6万	3,500万
ライオンズマンション松山	1990	52戸	45.9万	1,980万
エステート松山	1992	29戸	51.3万	930万
若狭ハイム	1984	4戸	20.4万	1,200万
ミルコマンション泊前島潮渡橋	2011	44戸	48.4万	3,280万
エステート松山２	2009	29戸	-	-
サントピア若松	1998	19戸	43.8万	3,290万
サントピア松山１丁目	1997	19戸	54.3万	2,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
4LDK	39.2万	38.5万	36.8万	-	-	-	47.0万	43.1万
3LDK	-	-	-	39.4万	50.8万	44.9万	-	42.8万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,549万	41.51万/㎡
2023年4月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,699万	43.27万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.61万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.98万/㎡
2023年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,799万	44.44万/㎡
2022年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,899万	45.61万/㎡
2022年6月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	4,099万	47.95万/㎡
2022年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	4,190万	49.01万/㎡
2022年10月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,899万	45.61万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	4,580万	43.53万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	4,580万	43.53万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,698万	48.86万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	4,580万	43.53万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	5,450万	51.8万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	5,450万	51.8万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,698万	48.86万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2017年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.76万/㎡
2016年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.76万/㎡
2016年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.22万/㎡
2016年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.76万/㎡
2016年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.69万/㎡
2016年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.99万/㎡
2015年3月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。