エステート松山２
沖縄県那覇市松山2丁目11-12 | 築17年 | 29戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の53,200円から2019年には61,667円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松山2丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立若狭小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート松山２ | 2009 | 29戸 | - | - |
| エステート松山 | 1992 | 29戸 | 51.3万 | 930万 |
| サントピア若松 | 1998 | 19戸 | 43.8万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション松山第２ | 1999 | 52戸 | 51.7万 | 3,480万 |
| コンフォート那覇シーサイドステージ | 2004 | 22戸 | 53.6万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション松山 | 1990 | 52戸 | 45.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション久茂地 | 1985 | 29戸 | 34.6万 | 1,990万 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2011 | 44戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| レーヴレアリゼ美栄橋 | 2024 | - | - | - |
| 高橋マンション | 1984 | 15戸 | 45.4万 | 1,999万 |
| マンション白馬 | 1982 | 13戸 | 23.3万 | 1,700万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額60,833円。1LDKなら月額60,833円が相場です。
1K
47,000〜52,000円
48,000円
1LDK
59,000〜66,000円
60,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
7件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。