ライオンズマンション松山第２

沖縄県那覇市松山2丁目5-10 | 築27年 | 52戸

推定相場

ライオンズマンション松山第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、11年間で110.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

20132014201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

3,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,533万	2,714万	4,290万

階数別の㎡単価

1-3階

43.6万/㎡

13件

4-7階

42万/㎡

11件

物件概要

所在地	沖縄県那覇市松山2丁目5-10
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	62.59m² ～ 85.54m²
分譲会社	大京
施工会社	南進建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩5分

学区情報

小学校

那覇市立若狭小学校

中学校

那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション松山第２	1999	52戸	51.7万	3,480万
サントピア若松	1998	19戸	43.8万	3,290万
エステート松山２	2009	29戸	-	-
エステート松山	1992	29戸	51.3万	930万
ライオンズマンション久茂地	1985	29戸	34.6万	1,990万
ミルコマンション泊前島潮渡橋	2011	44戸	48.4万	3,280万
高橋マンション	1984	15戸	45.4万	1,999万
ライオンズマンション松山	1990	52戸	45.9万	1,980万
コンフォート那覇シーサイドステージ	2004	22戸	53.6万	3,500万
ライオンズマンション前島第２	1985	23戸	27.2万	1,310万
ライオンズマンション前島	1984	28戸	39.8万	1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	31.0万	45.2万	46.1万	42.7万	42.5万	43.4万	45.3万	53.2万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.69万/㎡
2026年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.66万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.26万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.23万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.42万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.39万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.4万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,098万	46.51万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.43万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,698万	43.24万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.25万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.4万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.43万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,698万	43.24万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.07万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,498万	40.9万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.25万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.4万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.79万/㎡
2018年6月	3〜4階	ー	70㎡〜	2,580万	35.72万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.7万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.79万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.98万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,667円。

3LDK

112,667円

98,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

14件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,726円/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,651円/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,726円/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,532円/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,599円/㎡
2014年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,576円/㎡
2014年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,471円/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,501円/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,572円/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,501円/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,705円/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,576円/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,572円/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,705円/㎡
2013年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,726円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。