ライオンズマンション前島第２

沖縄県那覇市前島2丁目11-10 | 築41年 | 23戸

推定相場

ライオンズマンション前島第２

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、10年間で75.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の26%・8件）で、平均1,881万円です。4LDKが最も高く平均2,467万円、1Rは平均1,344万円です。

4件

1,344万

1LDK

6件

2,081万

2DK

8件

1,881万

2LDK

4件

2,381万

3DK

5件

2,274万

3LDK

2件

1,843万

4LDK

2件

2,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,344万	1,103万	1,633万
1LDK	6件	2,081万	1,580万	2,431万
2DK	8件	1,881万	1,310万	2,431万
2LDK	4件	2,381万	2,034万	3,133万
3DK	5件	2,274万	1,782万	2,980万
3LDK	2件	1,843万	1,752万	1,934万
4LDK	2件	2,467万	2,467万	2,467万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（27.3万円）と比べて3.5万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

27.3万/㎡

17件

4-7階

30.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市前島2丁目11-10
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	25.86m² ～ 94.09m²
分譲会社	大京観光
施工会社	五洋建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩6分

学区情報

小学校

那覇市立那覇小学校

中学校

那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション前島第２	1985	23戸	27.2万	1,310万
高橋マンション	1984	15戸	45.4万	1,999万
サントピア泊高橋	1998	24戸	34.3万	2,980万
ライオンズマンション前島	1984	28戸	39.8万	1,980万
グランシャトレ前島	1985	8戸	34.3万	2,480万
ライオンズマンション中之橋	1983	30戸	38.6万	2,290万
ライオンズマンション松山第２	1999	52戸	51.7万	3,480万
ライオンズマンション泊高橋	1990	17戸	35.9万	2,390万
ライオンズマンション泊第７	1989	24戸	25.6万	1,198万
サントピア若松	1998	19戸	43.8万	3,290万
ライオンズマンション泊中之橋	1997	20戸	43.1万	2,699万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2DK	-	25.6万	-	-	-	-	27.9万	27.9万
1LDK	-	29.4万	-	-	-	-	-	34.4万
3DK	-	-	29.7万	-	-	26.7万	27.8万	47.4万
3LDK	-	-	23.8万	-	-	-	30.2万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,310万	27.23万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	31.51万/㎡
2025年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,375万	28.59万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	50㎡〜	1,980万	39.18万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,630万	32.51万/㎡
2025年1月	中層	3DK	60㎡〜	2,980万	47.4万/㎡
2023年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,750万	27.83万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.22万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,998万	28.46万/㎡
2023年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,400万	27.92万/㎡
2022年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,680万	26.72万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,998万	28.46万/㎡
2021年3月	中層	1R	25㎡〜	999万	38.64万/㎡
2020年9月	中層	1R	25㎡〜	999万	38.64万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.58万/㎡
2019年5月	低層	ー	60㎡〜	1,850万	29.09万/㎡
2019年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,950万	31.02万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.78万/㎡
2019年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,790万	28.47万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,580万	31.27万/㎡
2016年9月	低層	2DK	55㎡〜	1,380万	24.96万/㎡
2016年9月	低層	2DK	55㎡〜	1,480万	26.64万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	55㎡〜	1,580万	28.44万/㎡
2016年6月	低層	2DK	55㎡〜	1,580万	28.58万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,580万	28.44万/㎡
2016年12月	中層	1R	25㎡〜	990万	38.29万/㎡
2016年11月	低層	2DK	55㎡〜	1,290万	23.22万/㎡
2016年11月	低層	2DK	55㎡〜	1,380万	24.84万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.73万/㎡
2015年3月	低層	1R	50㎡〜	980万	18.57万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,513円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。