高橋マンション
沖縄県那覇市前島2丁目4-4 | 築42年 | 15戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（35.6万円）を27.4%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）より3.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.1万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、11年間で74.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の19%・5件）で、平均1,894万円です。2LDKが最も高く平均2,216万円、１Ｋは平均850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
1,269万 |
791万 |
2,000万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,538万 |
1,071万 |
2,036万 |
| １Ｋ |
2件 |
850万 |
638万 |
1,061万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,275万 |
1,114万 |
1,435万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,714万 |
981万 |
2,538万 |
| 1R |
5件 |
1,894万 |
1,373万 |
2,099万 |
| 2LDK |
4件 |
2,216万 |
1,881万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市前島2丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.60m² ～ 52.12m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
24.7万 |
- |
- |
46.7万 |
45.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
32.6万 |
45.7万 |
44.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,999万 |
45.43万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,999万 |
47.05万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,299万 |
30.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,999万 |
45.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.75万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,099万 |
47.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
32.58万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,050万 |
24.72万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
ー |
35㎡〜 |
980万 |
26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。