ライオンズマンション久茂地

沖縄県那覇市久茂地2丁目15-18 | 築41年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション久茂地

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・4件）で、平均2,459万円です。2DKが最も高く平均2,459万円、1Kは平均1,817万円です。

ー

3件

2,011万

3件

1,817万

2DK

4件

2,459万

3DK

3件

2,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,011万	1,943万	2,099万
1K	3件	1,817万	1,750万	1,938万
2DK	4件	2,459万	2,197万	2,892万
3DK	3件	2,312万	1,943万	2,894万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（35.3万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.3万/㎡

4件

4-7階

34.4万/㎡

6件

8階以上

35.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市久茂地2丁目15-18
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	34.56m² ～ 57.47m²
分譲会社	大京観光
施工会社	間組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩3分

🚉

県庁前駅

千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール

徒歩8分

学区情報

小学校

那覇市立那覇小学校

中学校

那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション久茂地	1985	29戸	34.6万	1,990万
サントピア若松	1998	19戸	43.8万	3,290万
エステート松山２	2009	29戸	-	-
ライオンズマンション松山第２	1999	52戸	51.7万	3,480万
エステート松山	1992	29戸	51.3万	930万
ロイヤルマンション緑ヶ丘	1983	10戸	62.5万	2,490万
高橋マンション	1984	15戸	45.4万	1,999万
マンション白馬	1982	13戸	23.3万	1,700万
コンフォート那覇シーサイドステージ	2004	22戸	53.6万	3,500万
グランシャトレ前島	1985	8戸	34.3万	2,480万
ライオンズマンション松山	1990	52戸	45.9万	1,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2019	2021	2022	2024	2025
ー	-	-	-	-	-	-	36.0万	34.6万
3DK	-	-	-	39.7万	-	-	36.0万	-
1K	23.7万	-	-	-	35.4万	35.4万	-	-
2DK	-	37.0万	34.8万	-	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	ー	55㎡〜	1,990万	34.63万/㎡
2024年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,990万	34.63万/㎡
2024年6月	高層	ー	55㎡〜	1,990万	34.63万/㎡
2024年1月	高層	ー	55㎡〜	2,150万	37.42万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,150万	37.42万/㎡
2022年4月	中層	1K	40㎡〜	1,580万	35.41万/㎡
2021年5月	中層	1K	40㎡〜	1,580万	35.41万/㎡
2019年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	39.68万/㎡
2017年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.02万/㎡
2017年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,750万	34.4万/㎡
2017年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,880万	36.96万/㎡
2016年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,880万	36.96万/㎡
2013年6月	中層	1K	40㎡〜	980万	23.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額63,000円。

63,000円

57,000〜69,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	中層	1R	30㎡〜	57,000円	1,649円/㎡
2013年10月	中層	1R	30㎡〜	69,000円	1,997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。