エステート松山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20192020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の60.5万/㎡から2024年は54.1万/㎡へ、5年間で10.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

1R

25件

1,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,099万	664万	1,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（50.8万円）と比べて5.1万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

50.8万/㎡

6件

4-7階

55.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市松山2丁目11-6
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	18.14m² ～ 18.28m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若松入口バス停駅

若松線

徒歩4分

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩6分

学区情報

小学校

若狭小学校

中学校

那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステート松山	1992	29戸	51.3万	930万
エステート松山２	2009	29戸	-	-
サントピア若松	1998	19戸	43.8万	3,290万
コンフォート那覇シーサイドステージ	2004	22戸	53.6万	3,500万
ライオンズマンション松山	1990	52戸	45.9万	1,980万
ライオンズマンション松山第２	1999	52戸	51.7万	3,480万
ミルコマンション泊前島潮渡橋	2011	44戸	48.4万	3,280万
ライオンズマンション久茂地	1985	29戸	34.6万	1,990万
グレース松山	1998	33戸	41.5万	3,549万
高橋マンション	1984	15戸	45.4万	1,999万
ワイズエステムコート那覇松山	2025	55戸	76.7万	4,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2024
1R	60.5万	60.5万	52.0万	53.5万	54.1万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	930万	51.27万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	66.16万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	60.64万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	55.13万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	680万	37.49万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	52.38万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	54.03万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	980万	54.03万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	900万	49.24万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	920万	50.33万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	950万	52.38万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	980万	53.61万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	55.13万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	920万	50.72万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	980万	53.61万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	900万	49.24万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	920万	50.33万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	950万	52.38万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	55.13万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	57.89万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	60.18万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	63.4万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	63.4万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	57.89万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	60.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。