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サントピア若松

沖縄県那覇市松山2丁目5-17 | 築28年 | 19戸

推定相場
サントピア若松
最新データ
2022年11月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均(52.1万円)より15.8%低く、那覇市全体の平均(46.8万円)より6.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20142017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2022年は43.8万/㎡へ、8年間で31.6%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の59%・13件)で、平均3,105万円です。3LDKが最も高く平均3,746万円、3LDKは平均3,105万円です。
3LDK
13件
3,105万
4LDK
3件
3,712万
3LDK
6件
3,746万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,105万 2,228万 4,154万
4LDK 3件 3,712万 3,231万 4,138万
3LDK 6件 3,746万 3,300万 4,615万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階(39.5万円)と比べて4.6万円(+11.6%)高くなっています。
1-3階
39.5万/㎡
6件
4-7階
44.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市松山2丁目5-17
築年月1998年6月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数19戸
専有面積54.13m² ~ 75.07m²
分譲会社琉信ハウジング
施工会社國場組
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
美栄橋駅
ゆいレール
徒歩7分

学区情報

小学校
那覇市立若狭小学校
中学校
那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントピア若松 1998 19戸 43.8万 3,290万
エステート松山2 2009 29戸 - -
ライオンズマンション松山第2 1999 52戸 51.7万 3,480万
エステート松山 1992 29戸 51.3万 930万
ライオンズマンション久茂地 1985 29戸 34.6万 1,990万
コンフォート那覇シーサイドステージ 2004 22戸 53.6万 3,500万
ライオンズマンション松山 1990 52戸 45.9万 1,980万
ミルコマンション泊前島潮渡橋 2011 44戸 48.4万 3,280万
高橋マンション 1984 15戸 45.4万 1,999万
グランシャトレ前島 1985 8戸 34.3万 2,480万
ライオンズマンション前島第2 1985 23戸 27.2万 1,310万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820212022
3LDK 33.3 41.2 39.4 - 43.8
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.83万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,399万 44.32万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 39.41万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.88万/㎡
2017年5月 低層 65㎡〜 2,850万 40.85万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.38万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 39.41万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。