ライオンズマンション久米
沖縄県那覇市久米2丁目32-14 | 築36年 | 57戸
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（43.2万円）より11.0%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より17.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2024年は38.5万/㎡へ、9年間で52.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,500円から2024年には75,000円へ、18.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・4件）で、平均3,872万円です。4LDKが最も高く平均3,872万円、1LDKは平均2,004万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,004万 |
1,678万 |
2,167万 |
| 2LDK |
2件 |
2,230万 |
2,136万 |
2,324万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,621万 |
2,513万 |
2,729万 |
| 3LDK |
2件 |
2,288万 |
1,896万 |
2,680万 |
| 4LDK |
4件 |
3,872万 |
3,079万 |
4,313万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市久米2丁目32-14 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.03m² ～ 97.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 国場組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション久米 |
1990 |
57戸 |
38.5万 |
2,380万 |
| ワイズエステムコート那覇久米 |
2024 |
62戸 |
84.2万 |
3,980万 |
| ファミール久米 |
1997 |
39戸 |
34.9万 |
2,780万 |
| サントピア久米 |
1997 |
27戸 |
35.8万 |
2,980万 |
| アーバンパレット久米 |
2002 |
13戸 |
34.7万 |
2,980万 |
| コートヴィレッジ久米 |
1995 |
15戸 |
30.7万 |
2,200万 |
| 若狭ハイム |
1984 |
4戸 |
20.4万 |
1,200万 |
| レーヴグランディ松山 |
2018 |
32戸 |
95.8万 |
3,800万 |
| ライオンズマンション久米第２ |
1997 |
18戸 |
44.0万 |
3,200万 |
| ライオンズマンション辻 |
1985 |
16戸 |
32.8万 |
1,999万 |
| 西町第１マンション |
1981 |
10戸 |
18.4万 |
1,200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
27.2万 |
- |
- |
- |
- |
38.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
30.2万 |
- |
- |
40.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
24.1万 |
- |
- |
32.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
33.5万 |
28.6万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.91万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.63万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
28.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,398万 |
34.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,398万 |
34.89万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.6万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜2階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,398万 |
28.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.12万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,300万 |
26.19万/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,300万 |
24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額82,000円。2LDKなら月額82,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
2DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2014年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,422円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。