マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›沖縄県›那覇市›ライオンズマンション久米第２

ライオンズマンション久米第２

沖縄県那覇市久米2丁目9-17 | 築29年 | 18戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2024年は44万/㎡へ、10年間で69.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201620172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の97,500円から2022年には130,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,086万円です。2LDKが最も高く平均3,563万円、3LDKは平均3,086万円です。
2LDK
2件
3,563万
3LDK
14件
3,086万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,563万 3,471万 3,655万
3LDK 14件 3,086万 2,443万 3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（29.1万円）と比べて6.9万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29.1万/㎡
6件
4-7階
36万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市久米2丁目9-17
築年月1997年8月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積70.27m² ～ 73.57m²
施工会社國場組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旭橋駅
ゆいレール
徒歩5分

学区情報

小学校
那覇市立天妃小学校
中学校
那覇市立上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション久米第２ 1997 18戸 44.0万 3,200万
ララプレイスリゾート沖縄県庁前 2013 20戸 71.0万 2,930万
ロイヤルマンション東町 1983 26戸 42.3万 2,090万
東壱番館 1985 20戸 35.8万 1,980万
ロイヤルマンション泉崎 1980 24戸 35.6万 1,980万
ＯＴＶ国和プラザ 1982 69戸 38.1万 4,760万
シャールレーク那覇旭橋駅前 2012 26戸 62.9万 4,280万
コートヴィレッジ久米 1995 15戸 30.7万 2,200万
アーバンパレット久米 2002 13戸 34.7万 2,980万
ライオンズマンション泉崎第２ 1988 23戸 35.9万 800万
ライオンズマンション東町 1987 23戸 38.4万 1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520192020202120232024
3LDK 25.6万 28.2万 37.5万 34.8万 32.6万 35.7万 44.0万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.96万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.63万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.74万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.63万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.26万/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.97万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.43万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.43万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.43万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.51万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,598万 35.69万/㎡
2015年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.15万/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.32万/㎡
2014年5月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.56万/㎡
2014年2月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.92万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,556円。
3LDK
110,556円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,767円/㎡
2020年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,648円/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,511円/㎡
2018年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,442円/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,767円/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,442円/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,373円/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,305円/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。