字安里のマンション相場
沖縄県那覇市字安里 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
字安里の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,294万円
㎡単価
48.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.1万円に対し、築20年は45.8万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は3,091円。
平均㎡単価
40.4
前年比 ▼2.3%
平均価格
2,938
取引実績
42件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡44.5万円へ、17年間で+107.0%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
30
築11-15年
47
築16-20年
35
築21-25年
46
築26-30年
40
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,795
21件
２ＬＤＫ
3,250
8件
４ＬＤＫ
2,971
7件
３ＤＫ
3,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
１ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第1四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＤＫ
56.9
2024年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2024年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
字安里は那覇市内56地区中18位（上位68%）。
単価40.4。
1つ上の曙とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
最寄り駅の相場
字安里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市字安里羽佐間原３７６番 | 28.3/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 安里 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）