泉崎のマンション相場
沖縄県那覇市泉崎 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉崎の中古マンション
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,859万円
㎡単価
35.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.5万円に対し、築40年は27.6万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は4,029円。
平均㎡単価
34.6
前年比 ▲31.9%
平均価格
2,167
取引実績
55件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡37.1万円へ、17年間で+44.6%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
59
築11-15年
43
築16-20年
33
築21-25年
41
築26-30年
20
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,128
17件
３ＬＤＫ
2,513
16件
１ＬＤＫ
1,806
5件
オープンフロア
1,975
4件
４ＬＤＫ
2,625
4件
１Ｋ
560
3件
３ＤＫ
2,150
2件
１Ｒ
1,500
1件
２ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
51.1
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.4
2025年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・１Ｒ
27.3
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
34.0
2024年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2024年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2024年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2024年第3四半期
1,500円
120㎡〜
・オープンフロア
12.5
2024年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
46.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉崎のマンション一覧（12棟）
ライオンズプラザハーバービュー
築27年
| 地下1階付10階建
| 52戸
3,380万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買35件
エンゼルハイム泉崎
築25年
| 13階建
| 57戸
2,998万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ララプレイスリゾート沖縄県庁前
築13年
| 11階建
| 20戸
2,930万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買22件
大建ハーバービューマンション
築41年
| 12階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドパレス泉崎ハーバービュー
築12年
| 地下1階付14階建
| 32戸
4,500万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルマンション泉崎
築46年
| 8階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンションハーバービュー
築41年
| 7階建
| 14戸
2,980万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買9件
大建泉崎マンション
築42年
| 7階建
| 22戸
2,490万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ローズマンション泉崎
築45年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,380万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション泉崎
築40年
| 9階建
| 17戸
800万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション泉崎第２
築38年
| 9階建
| 23戸
800万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ハーバービューマンション
築41年
| 7階建
| 14戸
売買0件
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
泉崎は那覇市内56地区中29位（上位48%）。
単価34.6。
1つ上の赤嶺とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
最寄り駅の相場
泉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市泉崎２丁目２番１ | 40.5/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗,その他 | 県庁前 630m |
| 那覇市泉崎２丁目１４番３ | 30.7/㎡ | +2.0% | 住宅 | 県庁前 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）