大建ハーバービューマンション

沖縄県那覇市泉崎2丁目1-4 | 築41年 | 46戸

推定相場

大建ハーバービューマンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,369万円です。4LDKが最も高く平均3,219万円、3LDKは平均2,369万円です。

ー

4件

2,911万

3LDK

10件

2,369万

4LDK

3件

3,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,911万	2,249万	4,123万
3LDK	10件	2,369万	1,959万	2,769万
4LDK	3件	3,219万	2,892万	3,382万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（22.5万円）と比べて10.0万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.5万/㎡

3件

4-7階

30.2万/㎡

6件

8階以上

32.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市泉崎2丁目1-4
築年月	1985年9月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	46戸
専有面積	51.72m² ～ 106.06m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

県庁前駅

千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール

徒歩10分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大建ハーバービューマンション	1985	46戸	28.1万	2,180万
ロイヤルマンション県庁前	1981	37戸	44.4万	2,180万
ミルコマンション県庁前	2016	54戸	57.8万	4,680万
アーバンパレット県庁前	2000	30戸	41.7万	3,980万
ミルコマンション松尾十二邸	2006	12戸	51.6万	4,280万
楚辺第８マンション	1988	30戸	36.5万	2,380万
ミルコマンション松尾ビュー	2015	46戸	60.8万	4,000万
ライオンズ泉崎マークヒルズ	2007	52戸	56.4万	4,980万
ライオンズマンション松川第２	1988	44戸	33.3万	1,280万
コートヴィレッジ松尾	2000	18戸	40.8万	2,280万
ローズマンション泉崎	1981	23戸	23.4万	1,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	32.8万	36.7万	25.5万	30.0万	29.2万	35.0万	-
ー	25.3万	37.1万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,180万	28.1万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35万/㎡
2024年3月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,690万	37.65万/㎡
2023年12月	7〜9階	3SDK	70㎡〜	1,980万	27.72万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.16万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.4万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.52万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	1,898万	36.7万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	1,498万	28.97万/㎡
2017年6月	10〜12階	ー	50㎡〜	1,750万	33.84万/㎡
2017年5月	10〜12階	ー	50㎡〜	2,280万	44.09万/㎡
2017年12月	10〜12階	ー	50㎡〜	1,720万	33.26万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	1,898万	36.7万/㎡
2016年8月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,198万	30.77万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,198万	29.55万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	1,880万	25.28万/㎡
2016年12月	4〜6階	ー	105㎡〜	2,680万	25.27万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.88万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。