ライオンズ泉崎マークヒルズ
沖縄県那覇市楚辺292 | 築19年 | 52戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は56.4万円。那覇市全体の平均（46.8万円）を20.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2019年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均5,583万円です。2LDKが最も高く平均5,583万円、3LDKは平均4,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
5,583万 |
3,988万 |
6,920万 |
| 3LDK |
5件 |
4,155万 |
3,962万 |
4,560万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市楚辺292 |
|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.54m² ～ 114.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 國場組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ泉崎マークヒルズ |
2007 |
52戸 |
56.4万 |
4,980万 |
| 楚辺第８マンション |
1988 |
30戸 |
36.5万 |
2,380万 |
| ワイズガーデン那覇城岳 |
2023 |
20戸 |
63.0万 |
4,500万 |
| 大建ハーバービューマンション |
1985 |
46戸 |
28.1万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション城岳 |
1986 |
27戸 |
37.4万 |
2,398万 |
| サントピア城岳 |
1994 |
14戸 |
32.9万 |
2,100万 |
| ライオンズマンション樋川台 |
1987 |
45戸 |
50.2万 |
2,280万 |
| ロイヤルマンション県庁前 |
1981 |
37戸 |
44.4万 |
2,180万 |
| ミルコマンション県庁前 |
2016 |
54戸 |
57.8万 |
4,680万 |
| ミルコマンション松尾十二邸 |
2006 |
12戸 |
51.6万 |
4,280万 |
| ミルコマンション松尾ビュー |
2015 |
46戸 |
60.8万 |
4,000万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
41.1万 |
54.7万 |
- |
- |
52.5万 |
59.6万 |
56.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
54.2万 |
48.4万 |
50.4万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,200万 |
58.89万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,200万 |
58.89万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,400万 |
61.15万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
50.37万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
52.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
48.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
48.63万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
47.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
54.23万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.05万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,498万 |
56.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,498万 |
56.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,820万 |
41.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,833円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,048円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,069円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,993円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
147,000円 |
1,933円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。