ライオンズマンション樋川台
沖縄県那覇市樋川1丁目12-48 | 築39年 | 45戸
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（67.9万円）より26.0%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）を7.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・19件）で、平均2,217万円です。4LDKが最も高く平均2,322万円、2DKは平均1,631万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,147万 |
1,863万 |
2,431万 |
| 2DK |
6件 |
1,631万 |
1,395万 |
1,765万 |
| 2LDK |
19件 |
2,217万 |
983万 |
3,300万 |
| 3DK |
2件 |
2,158万 |
1,930万 |
2,386万 |
| 4LDK |
2件 |
2,322万 |
2,294万 |
2,350万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-48 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.15m² ～ 83.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション樋川台 |
1987 |
45戸 |
50.2万 |
2,280万 |
| リバーサイドかみはら |
2017 |
62戸 |
85.5万 |
2,898万 |
| ル・サンク那覇開南 |
2020 |
108戸 |
67.4万 |
4,800万 |
| ワイズガーデン那覇城岳 |
2023 |
20戸 |
63.0万 |
4,500万 |
| ラフィーネ樋川 |
1990 |
28戸 |
19.2万 |
3,580万 |
| エンゼルハイム城岳 |
1991 |
15戸 |
31.4万 |
1,898万 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ |
2007 |
52戸 |
56.4万 |
4,980万 |
| サザンパレス樋川プラシード |
2014 |
37戸 |
85.5万 |
8,498万 |
| 楚辺第８マンション |
1988 |
30戸 |
36.5万 |
2,380万 |
| 新天地ビル |
1981 |
13戸 |
24.2万 |
1,100万 |
| グリーンハイツ那覇 |
1982 |
82戸 |
22.6万 |
1,380万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
31.9万 |
29.9万 |
25.2万 |
30.8万 |
- |
- |
50.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
28.1万 |
28.1万 |
| 2DK |
30.2万 |
- |
- |
- |
- |
30.6万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
29.4万 |
30.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
50.23万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,370万 |
27.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
30.17万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,670万 |
33.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30.84万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
19.39万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
26.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,669万 |
29.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,749万 |
30.84万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,749万 |
30.84万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
26.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,788万 |
30.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.66万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
29.96万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
1,688万 |
26.65万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,749万 |
30.84万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
36.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.37万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,370万 |
30.18万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.9万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,350万 |
32.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
ー |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.29万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.52万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.26万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.26万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。