ラフィーネ樋川
沖縄県那覇市樋川2丁目14-3 | 築36年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（49.3万円）より61.0%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より58.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均3,157万円です。4LDKが最も高く平均3,596万円、２ＤＫは平均1,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,191万 |
983万 |
1,438万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
1,080万 |
391万 |
1,846万 |
| 3LDK |
8件 |
3,157万 |
2,600万 |
3,897万 |
| 4LDK |
3件 |
3,596万 |
3,323万 |
3,886万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市樋川2丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.32m² ～ 186.18m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフィーネ樋川 |
1990 |
28戸 |
19.2万 |
3,580万 |
| ル・サンク那覇開南 |
2020 |
108戸 |
67.4万 |
4,800万 |
| リバーサイドかみはら |
2017 |
62戸 |
85.5万 |
2,898万 |
| ロイヤルシャトレかみはら |
1982 |
23戸 |
25.1万 |
2,100万 |
| ライオンズマンション樋川台 |
1987 |
45戸 |
50.2万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション壺屋第２ |
1988 |
21戸 |
53.3万 |
2,890万 |
| エンゼルハイム神原 |
1993 |
18戸 |
44.7万 |
2,380万 |
| 新天地ビル |
1981 |
13戸 |
24.2万 |
1,100万 |
| サザンパレス樋川プラシード |
2014 |
37戸 |
85.5万 |
8,498万 |
| 那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト |
2025 |
47戸 |
- |
- |
| デュオヒルズ那覇壺屋 |
2025 |
47戸 |
116.7万 |
5,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
18.2万 |
- |
- |
- |
21.4万 |
19.2万 |
| 3LDK |
22.1万 |
31.6万 |
32.5万 |
31.3万 |
- |
34.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
185㎡〜 |
3,580万 |
19.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
34.9万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
185㎡〜 |
3,980万 |
21.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,869万 |
31.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,909万 |
31.53万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,999万 |
32.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
28.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.27万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
28.23万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。