サザンパレス樋川プラシード

沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 | 築12年 | 37戸

推定相場

サザンパレス樋川プラシード

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の46.7万/㎡から2026年は76.1万/㎡へ、8年間で62.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・11件）で、平均7,470万円です。4LDKが最も高く平均7,470万円、ーは平均4,052万円です。

ー

3件

4,052万

2LDK

7件

4,299万

3LDK

8件

4,399万

4LDK

11件

7,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,052万	3,528万	4,488万
2LDK	7件	4,299万	3,744万	4,798万
3LDK	8件	4,399万	3,691万	5,580万
4LDK	11件	7,470万	6,450万	8,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、4-7階（47.3万円）と比べて19.8万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

47.3万/㎡

8件

8階以上

67.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +19.8万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市樋川1丁目18-64
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	66.16m² ～ 256.66m²
分譲会社	金秀建設
施工会社	金秀建設
管理会社	ハウズイング合人社沖縄
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与儀小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩4分

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩23分

学区情報

小学校

那覇市立与儀小学校

中学校

那覇市立神原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンパレス樋川プラシード	2014	37戸	85.5万	8,498万
プリンスマンション	1984	7戸	36.4万	2,100万
エンゼルハイム城岳	1991	15戸	31.4万	1,898万
プレミアムAXISエンズ那覇楚辺	2020	45戸	63.4万	4,480万
ライオンズマンション古波蔵第４	1993	34戸	45.5万	3,390万
ライオンズマンション樋川台	1987	45戸	50.2万	2,280万
ワイズガーデン那覇城岳	2023	20戸	63.0万	4,500万
ライオンズマンション城岳	1986	27戸	37.4万	2,398万
ラフィーネ樋川	1990	28戸	19.2万	3,580万
リバーサイドかみはら	2017	62戸	85.5万	2,898万
ル・サンク那覇開南	2020	108戸	67.4万	4,800万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	83.8万	79.5万	77.6万	72.7万	76.1万
2LDK	-	51.0万	-	-	58.2万	63.9万	-
3LDK	47.8万	44.4万	-	53.9万	51.2万	58.6万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	8,498万	85.54万/㎡
2026年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	6,450万	66.66万/㎡
2025年6月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	6,450万	66.66万/㎡
2025年5月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	6,590万	68.11万/㎡
2025年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	8,498万	89.29万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,700万	63.88万/㎡
2025年11月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	6,450万	66.66万/㎡
2025年10月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	5,580万	58.63万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.2万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.17万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.16万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.22万/㎡
2024年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	8,498万	85.54万/㎡
2024年12月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	6,730万	69.56万/㎡
2023年9月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	8,498万	89.29万/㎡
2023年5月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	6,750万	69.76万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.93万/㎡
2022年7月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	7,980万	83.85万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.44万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.44万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,950万	44.59万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,398万	51.37万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.14万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.27万/㎡
2018年4月	1〜3階	ー	65㎡〜	2,940万	44.44万/㎡
2018年4月	4〜6階	ー	75㎡〜	3,450万	44.44万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.55万/㎡
2018年2月	4〜6階	ー	75㎡〜	3,740万	48.18万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,371円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。