ライオンズマンション城岳
沖縄県那覇市楚辺3丁目11-14 | 築40年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（37.4万円）を0.0%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）より20.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、13年間で106.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均2,106万円です。3DKが最も高く平均3,829万円、２ＤＫは平均1,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,106万 |
731万 |
3,333万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,476万 |
1,452万 |
1,499万 |
| 2DK |
3件 |
1,898万 |
1,543万 |
2,376万 |
| 3DK |
2件 |
3,829万 |
3,633万 |
4,025万 |
| 3LDK |
2件 |
2,410万 |
2,398万 |
2,421万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目11-14 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.97m² ～ 90.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション城岳 |
1986 |
27戸 |
37.4万 |
2,398万 |
| エンゼルハイム壺川 |
1995 |
45戸 |
42.2万 |
3,640万 |
| ライオンズ城岳南 |
2010 |
74戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| ワイズガーデン那覇城岳 |
2023 |
20戸 |
63.0万 |
4,500万 |
| サントピア城岳 |
1994 |
14戸 |
32.9万 |
2,100万 |
| グランドパレス壺川 |
2008 |
36戸 |
53.4万 |
4,290万 |
| エンゼルハイム城岳 |
1991 |
15戸 |
31.4万 |
1,898万 |
| ウィングシャトー壺川公園前 |
2009 |
11戸 |
- |
- |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ |
2007 |
52戸 |
56.4万 |
4,980万 |
| ウィングシャトー壺川 |
2003 |
21戸 |
46.5万 |
3,380万 |
| 楚辺第８マンション |
1988 |
30戸 |
36.5万 |
2,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
36.6万 |
37.4万 |
| 2DK |
18.1万 |
- |
- |
- |
38.6万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
24.2万 |
24.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
1,180万 |
40.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
38.8万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
ー |
25㎡〜 |
1,180万 |
40.74万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.17万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.17万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
18.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。