ウィングシャトー壺川
沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 | 築23年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（51.7万円）より9.9%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より0.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.6万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、8年間で22.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均3,437万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,793万円、3LDKは平均3,437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
3,809万 |
2,546万 |
5,585万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,793万 |
3,156万 |
6,429万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,623万 |
4,132万 |
5,143万 |
| 3LDK |
10件 |
3,437万 |
2,729万 |
3,700万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.08m² ～ 75.67m² |
|---|
| 分譲会社 | タマキホーム |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィングシャトー壺川 |
2003 |
21戸 |
46.5万 |
3,380万 |
| ライオンズプラザ壺川 |
1998 |
59戸 |
44.9万 |
2,880万 |
| ツインシャトー壺川 |
2005 |
26戸 |
56.9万 |
4,090万 |
| エンゼルハイム壺川第２ |
1998 |
30戸 |
42.2万 |
3,640万 |
| トゥエルヴリーフガーデン |
2002 |
12戸 |
51.1万 |
5,280万 |
| ライオンズ城岳南 |
2010 |
74戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス |
2019 |
28戸 |
53.5万 |
3,890万 |
| グランドパレス壺川 |
2008 |
36戸 |
53.4万 |
4,290万 |
| ウィングシャトー壺川公園前 |
2009 |
11戸 |
- |
- |
| ブランシエラ那覇古波蔵アーバンフロント |
2021 |
30戸 |
63.3万 |
4,980万 |
| エンゼルハイム壺川 |
1995 |
45戸 |
42.2万 |
3,640万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
38.5万 |
37.0万 |
- |
49.3万 |
47.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.53万/㎡ |
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.91万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.53万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.95万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,640万 |
50.11万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,660万 |
50.38万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,660万 |
50.84万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
50.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
37.02万/㎡ |
| 2018年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。