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ウィングシャトー古波蔵コージネス

沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 | 築7年 | 28戸

推定相場
ウィングシャトー古波蔵コージネス
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均(57.6万円)より7.1%低く、那覇市全体の平均(46.8万円)を14.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20182025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均3,655万円です。2LDKが最も高く平均6,486万円、3LDKは平均3,655万円です。
2LDK
4件
6,486万
3LDK
5件
3,655万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 6,486万 6,151万 6,821万
3LDK 5件 3,655万 3,444万 3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階(47.4万円)と比べて0.7万円(+1.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
47.4万/㎡
4件
4-7階
48.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1
築年月2019年8月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積71.81m² ~ 84.85m²
分譲会社タマキホーム
施工会社タマキハウジング
管理会社タマキホーム
管理方式巡回
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋バス停駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩4分

学区情報

小学校
那覇市立城岳小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィングシャトー古波蔵コージネス 2019 28戸 53.5万 3,890万
ウィングシャトー那覇リバーガーデン 2008 61戸 51.4万 4,590万
ブランシエラ那覇古波蔵アーバンフロント 2021 30戸 63.3万 4,980万
エンゼルハイム壺川第2 1998 30戸 42.2万 3,640万
ライオンズプラザ壺川 1998 59戸 44.9万 2,880万
ウィングシャトー壺川 2003 21戸 46.5万 3,380万
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロント 2021 65戸 68.3万 5,810万
ツインシャトー壺川 2005 26戸 56.9万 4,090万
ライオンズマンション古波蔵 1981 54戸 35.4万 2,790万
Fステージ古波蔵レイクフロント 2007 91戸 51.4万 4,198万
エンゼルハイム壺川 1995 45戸 42.2万 3,640万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182025
3LDK 40.0 51.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.51万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.86万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.25万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.25万/㎡
2025年1月 低層 70㎡〜 3,480万 48.47万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,810万 44.91万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,870万 39.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。