ツインシャトー壺川
沖縄県那覇市壺川2丁目5-9 | 築21年 | 26戸
最新データ
2025年12月
売買3件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（51.7万円）を10.2%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を21.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均3,935万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,793万円、3LDKは平均3,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
3,935万 |
2,546万 |
5,585万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,793万 |
3,156万 |
6,429万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,623万 |
4,132万 |
5,143万 |
| 3LDK |
2件 |
3,085万 |
2,870万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川2丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.87m² ～ 101.79m² |
|---|
| 分譲会社 | タマキホーム |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ツインシャトー壺川 |
2005 |
26戸 |
56.9万 |
4,090万 |
| トゥエルヴリーフガーデン |
2002 |
12戸 |
51.1万 |
5,280万 |
| ウィングシャトー壺川 |
2003 |
21戸 |
46.5万 |
3,380万 |
| ライオンズプラザ壺川 |
1998 |
59戸 |
44.9万 |
2,880万 |
| グランドパレス壺川 |
2008 |
36戸 |
53.4万 |
4,290万 |
| ウィングシャトー壺川公園前 |
2009 |
11戸 |
- |
- |
| エンゼルハイム壺川第２ |
1998 |
30戸 |
42.2万 |
3,640万 |
| ライオンズ城岳南 |
2010 |
74戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| クレスト壺川中公園 |
2003 |
30戸 |
53.5万 |
3,380万 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 |
2014 |
78戸 |
66.6万 |
4,980万 |
| ブランシエラ那覇古波蔵アーバンフロント |
2021 |
30戸 |
63.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.7万 |
46.3万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
56.92万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.34万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,373円/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。