ブランシエラ那覇古波蔵アーバンフロント
沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 | 築5年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（57.6万円）を9.9%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を35.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の72.8万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、3年間で13.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均5,633万円です。4LDKが最も高く平均5,633万円、２ＬＤＫは平均5,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,576万 |
5,000万 |
6,151万 |
| 4LDK |
6件 |
5,633万 |
4,980万 |
6,513万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 NIPPO 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 太名嘉組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ沖縄 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランシエラ那覇古波蔵アーバンフロント |
2021 |
30戸 |
63.3万 |
4,980万 |
| ブランシエラ那覇古波蔵パークフロント |
2021 |
65戸 |
68.3万 |
5,810万 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン |
2008 |
61戸 |
51.4万 |
4,590万 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス |
2019 |
28戸 |
53.5万 |
3,890万 |
| エンゼルハイム壺川第２ |
1998 |
30戸 |
42.2万 |
3,640万 |
| ライオンズプラザ壺川 |
1998 |
59戸 |
44.9万 |
2,880万 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント |
2007 |
91戸 |
51.4万 |
4,198万 |
| ウィングシャトー壺川 |
2003 |
21戸 |
46.5万 |
3,380万 |
| ツインシャトー壺川 |
2005 |
26戸 |
56.9万 |
4,090万 |
| トゥエルヴリーフガーデン |
2002 |
12戸 |
51.1万 |
5,280万 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 |
2014 |
78戸 |
66.6万 |
4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
72.8万 |
68.4万 |
67.2万 |
63.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.28万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,288万 |
67.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,288万 |
67.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
60.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
74.72万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
70.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。