エンゼルハイム壺川第２
沖縄県那覇市壺川2丁目11-1 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20232025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
3,795万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,795万 | 3,411万 | 4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.23m² ～ 86.36m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
壺川駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城岳小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム壺川第２ | 1998 | 30戸 | 42.2万 | 3,640万 |
| ライオンズプラザ壺川 | 1998 | 59戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| ウィングシャトー壺川 | 2003 | 21戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| ブランシエラ那覇古波蔵アーバンフロント | 2021 | 30戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 2019 | 28戸 | 53.5万 | 3,890万 |
| ツインシャトー壺川 | 2005 | 26戸 | 56.9万 | 4,090万 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 2008 | 61戸 | 51.4万 | 4,590万 |
| トゥエルヴリーフガーデン | 2002 | 12戸 | 51.1万 | 5,280万 |
| ブランシエラ那覇古波蔵パークフロント | 2021 | 65戸 | 68.3万 | 5,810万 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 2007 | 91戸 | 51.4万 | 4,198万 |
| ライオンズ城岳南 | 2010 | 74戸 | 61.1万 | 4,280万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.9万 | 45.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.62万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,640万 | 42.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。