トゥエルヴリーフガーデン

沖縄県那覇市壺川2丁目4-3 | 築24年 | 12戸

推定相場

トゥエルヴリーフガーデン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2014201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2020年は51.1万/㎡へ、6年間で42.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均6,622万円です。3LDKが最も高く平均6,622万円、３ＬＤＫは平均3,210万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,210万

2LDK

3件

5,839万

3LDK

4件

6,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,210万	2,601万	3,630万
2LDK	3件	5,839万	5,448万	6,034万
3LDK	4件	6,622万	5,952万	6,845万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市壺川2丁目4-3
築年月	2002-04（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	12戸
専有面積	81.97m² ～ 103.26m²
分譲会社	テント
施工会社	大興建設
管理会社	ダイワード
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

壺川駅

ゆいレール

徒歩5分

学区情報

小学校

那覇市立城岳小学校

中学校

那覇市立古蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トゥエルヴリーフガーデン	2002	12戸	51.1万	5,280万
ツインシャトー壺川	2005	26戸	56.9万	4,090万
クレスト壺川中公園	2003	30戸	53.5万	3,380万
グランドパレス壺川	2008	36戸	53.4万	4,290万
ウィングシャトー壺川公園前	2009	11戸	-	-
ワイズエステムコート壺川駅前	2014	78戸	66.6万	4,980万
ウィングシャトー壺川	2003	21戸	46.5万	3,380万
ライオンズプラザ壺川	1998	59戸	44.9万	2,880万
エンゼルハイム壺川第２	1998	30戸	42.2万	3,640万
フレスコア壺川駅前	2006	-	-	-
ライオンズ城岳南	2010	74戸	61.1万	4,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020
3LDK	-	-	51.1万	51.1万
2LDK	35.9万	35.9万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	高層	3LDK	100㎡〜	5,280万	51.14万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	100㎡〜	5,280万	51.14万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	100㎡〜	5,280万	51.14万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	100㎡〜	5,280万	51.14万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	85㎡〜	3,200万	35.92万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	85㎡〜	3,200万	35.93万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	85㎡〜	3,200万	35.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。