クレスト壺川中公園

沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 | 築23年 | 30戸

推定相場

クレスト壺川中公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201820192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の42.4万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、8年間で25.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均3,521万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,793万円、3LDKは平均3,521万円です。

３ＬＤＫ

5件

3,860万

４ＬＤＫ

2件

4,793万

２ＬＤＫ

4件

4,623万

3LDK

5件

3,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	3,860万	2,546万	5,585万
４ＬＤＫ	2件	4,793万	3,156万	6,429万
２ＬＤＫ	4件	4,623万	4,132万	5,143万
3LDK	5件	3,521万	3,363万	3,805万

階数別の㎡単価

4-7階

44.9万/㎡

4件

8階以上

41.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	沖縄県那覇市壺川2丁目2-2
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	63.24m² ～ 82.00m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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旭橋駅

ゆいレール

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県庁前駅

千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール

徒歩12分

学区情報

小学校

那覇市立城岳小学校

中学校

那覇市立古蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレスト壺川中公園	2003	30戸	53.5万	3,380万
ワイズエステムコート壺川駅前	2014	78戸	66.6万	4,980万
トゥエルヴリーフガーデン	2002	12戸	51.1万	5,280万
ウィングシャトー壺川公園前	2009	11戸	-	-
ワイズシティ壺川ステーション	2015	51戸	84.9万	3,680万
グランドパレス壺川	2008	36戸	53.4万	4,290万
ツインシャトー壺川	2005	26戸	56.9万	4,090万
ウィングシャトー壺川	2003	21戸	46.5万	3,380万
Fステージ古波蔵レイクフロント	2007	91戸	51.4万	4,198万
ライオンズ城岳南	2010	74戸	61.1万	4,280万
エンゼルハイム壺川第２	1998	30戸	42.2万	3,640万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2026
3LDK	-	41.8万	53.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.45万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.9万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.35万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.9万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.21万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。